Kleinerer Maßnahmenumfang, entsprechend geringere Förderung.
Projektvarianten in Zahlen vergleichen.
Wir stellen Investitionskosten, Fördermittel, Finanzierungskosten, Betriebskosten und Erträge in einem einheitlichen Rechenmodell gegenüber. Annahmen und Betrachtungszeitraum werden im Ergebnis offengelegt.
01 / Eingang
Welche Größen in das Modell eingehen.
Jede Größe wird mit ihrer Quelle und ihrem Stand geführt. Was nicht belegt ist, wird als Annahme gekennzeichnet.
| Eingang | Mögliche Rechengrößen |
|---|---|
| Investition | Kauf- beziehungsweise Herstellungskosten, Sanierungskosten, Zusatzkosten eines höheren Standards. |
| Förderung | KfW- und BAFA-Konditionen sowie weitere bekannte Förderansätze zum Berechnungszeitpunkt. |
| Finanzierung | Eigenkapital, Zinssatz, Tilgung und Laufzeit — als vereinbarte Rechenannahmen, nicht als Angebot. |
| Betrieb | Energie, Instandhaltung, Verwaltung und sonstige angesetzte Kosten. |
| Ertrag | Ist-Miete oder ausdrücklich gekennzeichnete Mietannahme. |
| Steuerliche Effekte | Nur als vorgegebene beziehungsweise abgestimmte Rechenparameter. Keine Steuerberatung. |
02 / Ausgabe
Was die Analyse ausgibt.
Die Ausgabe ist je Variante gleich aufgebaut, damit sich die Varianten direkt vergleichen lassen.
- Gesamtinvestition je Variante
- Jährliche Finanzierungslast
- Förderwirkung
- Laufender Cashflow
- Kapitalentwicklung im vereinbarten Zeitraum
- Sensitivität bei abweichendem Zins, abweichenden Kosten oder abweichender Miete
03 / Beispiel
Förderung ist eine Rechengröße,
Förderung ist eine Rechengröße,
kein Ziel.
Ein höherer Standard erhöht die Förderung — und die Investitionskosten. Entscheidend ist, was unter dem Strich übrig bleibt.
Höherer Effizienzstandard, dadurch höhere Fördermittel.
Förderung zuzüglich weiterer wirtschaftlicher Effekte.
Schematische Darstellung zur Erläuterung des Prinzips, keine Projektzahlen. Die tatsächliche Bewertung erfolgt projektbezogen auf Grundlage der konkreten Investitionskosten, der Förderkulisse zum Bearbeitungszeitpunkt, der Betriebskosten und der Erträge.
04 / Abgrenzung
Rechengröße ist nicht Beratung.
Steuerliche und finanzielle Parameter dürfen in die Berechnung einfließen — als vorgegebene oder gemeinsam abgestimmte Rechenannahmen. KOVEX bezeichnet dies nicht als Steuerberatung, Anlageberatung oder Darlehensberatung und vermittelt keine entsprechende Erlaubnis.
Zuständigkeiten. Steuerliche Bewertungen und individuelle Empfehlungen erfolgen durch hierzu befugte Steuerberater. Finanzierungsangebote erstellen Kreditinstitute. Wir liefern die technische und wirtschaftliche Grundlage, auf der beide arbeiten können.
Zusammenarbeit
Variantenvergleich anfragen.
Senden Sie die Varianten, die zur Entscheidung stehen, sowie Gebäudetyp, Ort und Projektphase. Wir benennen die für die Rechnung benötigten Eingangsdaten.